O nama  |  Nakladnici  |  Autori  |  Novosti  |  Kontakt  |  Registracija  |  RSS Hrvatski English Deutsch
PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA I SVE NAKON TOGA
Knjige
 

PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA I SVE NAKON TOGA

Šifra proizvoda: 432946
Jezik izdanja: hrvatski
Godina izdanja: 2019
Broj stranica: 210
Uvez: Meki uvez
Format: 24 cm
ISBN: 978-953-48633-0-5
Izdavač: BL-PROMET
Država: Hrvatska
Internet cijena: 210,00 kn

Opis PREDGOVOR
Prof. dr. sc. Luka Brkić


Knjiga „ Procjene vrijednosti nekretnina i sve NAKON toga“ nastavak je prethodne knjige - stručnog priručnika „Procjene vrijednosti nekretnina i sve OKO toga“ tiskane u nakladi Novog informatora 2018. godine.
U ovoj knjizi - stručnom priručniku grupe autora, pod uredništvom Arne Šebalj, fokus je na ulozi vještaka i procjenitelja, te njihovim nalazima u sudskim postupcima.
Arna Šebalj i Anton Šarić bave se temom, "Uloga procjene vrijednosti nekretnina u sudskim postupcima i nagodbama, iskustva iz prakse nakon procjena, i medijski poznati postupci“. Tihomir Begić analizira „Status vještaka i elaborata u postupcima odlučivanja“, a Mile Bijelić „Što treba učiniti nakon nastanka štetnog događaja na osiguranoj nekretnini“. Paulina Buča se bavi „Nekretninama u ovršnim postupcima nakon procjene“ dok Mario Fortunić elaborira „Opravdanost i ispravnost procjena porezne osnovice kod utvrđivanja poreza na promet nekretnina“.

U ovome radu dovoljno je argumenata koji nedvosmisleno ukazuju na važnost vještaka i vještačenja , ali i na zahtjevan, i pritiscima izložen, posao. U analizi su korišteni i slučajevi koji su bili medijski vidljivi, ali i procjene drugih kolega vještaka, samo za potrebe ove knjige -priručnika. Iz svega izloženog jasno proizlazi „da vještačenja, naručena i namještena za različite svrhe i dalje egzistiraju“.

U široj teorijskoj kontekstualizaciji o jednakosti i učinkovitosti, knjiga A. Okuna „Jednakost i učinkovitost: veliki trade off“ učinila je pojam trade off integralnim dijelom literature o izboru ekonomskog sustava. On jednakost misli u okvirima zakonskih i političkih prava i jednakosti šansi kao i jednakosti ekonomskih rezultata. Važna točka u njegovoj raspravi je da nejednakost rezultata može imati veze s jednakosti u političkim i zakonskim pravima te s jednakosti šansi. Konzekventno, ekonomski sustav koji dopušta nejednakost rezultata može ograničiti jednakost u političkim i zakonskim pravima i jednakosti šansi. Okun zastupa tezu o slobodnom poduzetništvu kao okviru maksimalne ekonomske učinkovitosti. S druge strane, slobodno poduzetništvo rezultira i širokim disparitetima u prihodima i bogatstvu. Bilo kakve restrikcije tih dispariteta - bilo kakvi pokušaji da se poveća jednakost - nužno rezultiraju opadanjem učinkovitosti. Svako društvo u nekom trenutku mora odlučiti o stupnju do kojeg želi pojačati jednakost, znajući da u isto vrijeme smanjuje učinkovitost. Okun zaključuje da će se društvo neprestano mijenjati sve dok će se jednakost - učinkovitost, mijenjati promjenom društvenih ciljeva i sa sve većom spoznajom ljudi o trade-off-u. „Demokratsko kapitalističko društvo traži najbolji način da razgraniči područje prava od područja novca“.
U knjizi „Ekonomski preduvjeti demokracije“ Dan Usher upozorio je i da zakonodavni okvir ne bi smio utjecati na modificiranje financijskih stimulacija i nagrada ako se društvo ne želi izložiti riziku da ga parcijalni interesi zarobe do te mjere da može biti ugrožena i sama demokracija. Očuvanje demokracije zahtijeva nepolitičku metodu davanja prednosti.
Promjene imaju presudnu ulogu u izboru ekonomskog sustava. Promjena tehnologije i ekonomskih struktura znači da posredovanje vlade, koje je bilo opravdano u nekim
aktivnostima, postane neopravdano. Današnja ekstremno brza tehnološka promjena utječe na odnos troškova i koristi za različite vrste vladinog upletanja. Posebice usvajanje moderne
kompjuterske i telekomunikacijske tehnologije pridonosi većem protoku informacija između ekonomskih aktivnosti i vladinih dužnosnika.

U traganju za rješenjima, autori jasno definiraju granicu privatnog i javnog, što omogućuje novi pogled na lobističko ponašanje aktera pokazujući pristranost svih interesa koje iznose razne grupe za pritisak, skrivajući se pri tome iza „javnog interesa“. Posebni interesi manjih, privilegiranih društvenih skupina mogu se bolje organizirati i lakše nametnuti na političkom planu nego globalni interesi cjelokupnog stanovništva. Posljedica toga je pritisak na politiku dobro organiziranih posebnih interesa, a globalni se interesi na političkom planu gotovo i ne mogu nametnuti.
Knjiga je logično strukturirana, autori su uočili i istakli neke od ključnih prekretnica i ispravno ih vrednovali, dokazali početne pretpostavke i pokazali da su u stanju koristiti izvore koji su im stajali na raspolaganju. Rad sadrži i obilje empirijskih podataka potrebnih za izvođenje zaključaka.
Knjiga grupe autora „ Procjene vrijednosti nekretnina i sve NAKON toga“ ne očekuje našu suglasnost oko svega izrečenog, ne traži bezuvjetnu podršku, ali poziva na kritički dijalog, druga i drugačija mišljenja, neke nove prijedloge. To je više nego dovoljno da ovu knjigu preporučim za objavljivanje i susret s čitalačkom i mislećom publikom.

Ocjena

Ostali proizvodi iz kategorije popularna ekonomija
Potražite nas na Facebook-u