OSNOVE PROCJENE EKONOMSKE VRIJEDNOSTI

prvom se dijelu knjige obrađuju aspekti ekonomske osnovice procjene, jer se ova metodologija bavi samo procjenom ekonomskih vrijednosti, bez obzira radi li se o nematerijalnoj, materijalnoj ili financijskoj imovini, pravima ili obvezama. Potrebno je naglasiti da je neizbježno temeljito shvatiti teoretske postavke ekonomske vrijednosti kako bi se mogla pravilno i vjerodostojno primijeniti raznovrsna metodologija procjene. U drugom se dijelu knjige objašnjavaju i putem primjera obrađuju pristupi i metode procjene. Vrlo je važno prije primjene pristupa i metoda procjene utvrditi cilj i svrhu procjene, jer o njima ovisi koji je pristup i metode primjereno upotrijebiti, kako bi se utvrdila vjerodostojna ekonomska vrijednost predmeta procjene, bilo da je u pitanju cjelokupni ekonomski subjekt ili grupa imovine ili pojedinačna imovina ili grupa obveza ili pojedinačna obveza. U knjizi su odabrana i obrađena dva pristupa i pet grupa metoda s obzirom na dva ključna kriterija: prvo, vjerodostojnost utvrđenih ekonomskih vrijednosti za sudionike transakcije i drugo, primjerena trajnost utvrđenih ekonomskih vrijednosti, budući da realne transakcije traju dulje od dnevnih oscilacija na otvorenom tržištu. U trećem dijelu knjige obrađena je primjena metodologije procjene za posebna područja, kao npr. procjena imovine fizičkih osoba, procjena vrijednosti nekomercijalne imovine i sl.